Rodinný dům v obci Benátky nad Jizerou - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 14.10.2021 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 49 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Hana Orletová, notářka v Olomouci, se sídlem tř. Svobody 645/2, 77900 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 9280.

Předmětem dražby je soubor nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 412/1  o výměře 201 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Benátky nad Jizerou II, č.p. 313, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 412/1,
• Pozemek parc. č. 601/2  o výměře 505 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 3037, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav, v katastrálním území Staré Benátky, v obci Benátky nad Jizerou, okres Mladá Boleslav.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 313:
Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly převzaty z mapových podkladů. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt rodinného domu, zřejmě nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z betonové tašky, bleskosvod je instalován. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je novodobá točená. Okna jsou dřevěná špaletová. Vnitřní vybavení předpokládám standardní. Celkový stav je průměrný. Napojení na IS nezjištěno, předpokládám NN, veřejný vodovod, kanalizaci.

Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z veřejné komunikace. Přístup k nemovité věci je přes pozemek jiného vlastníka (p.č. 601/117), nezajištěn služebností.

Byla zahájena a stále probíhá exekuce na vyklizení nemovitosti bývalou nájemkyní, která i po výpovědi nájmu pronajímatelem (současným vlastníkem) odmítá fakticky opustit rodinný dům.
Nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou za tržních podmínek. Měsíční nájemné činí 19.000,- Kč.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6305-74/2021 ze dne 3.5.2021 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.000.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.700.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6,
k zajištění pohledávky ze Smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 18.1.2018: jistina ve výši 2.400.000,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky do celkové výše 3.048.000,- Kč a budoucí pohledávky ze zástavní smlouvy do celkové výše 3.048.000,- Kč, vše vzniklé do 18.1.2031.
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-5897/2018-207.
Povinnost k: Parcela: St. 412/1, Parcela: 601/2.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.04.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.06.2018 11:32:53. Zápis proveden dne 03.07.2018.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.05.2019 15:23:23. Zápis proveden dne 28.05.2019.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.04.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.06.2018 11:32:53. Zápis proveden dne 03.07.2018
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.04.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.06.2018 11:32:53. Zápis proveden dne 03.07.2018.

• Zákaz zcizení a zatížení, dle čl. IV odst. 1 Zástavní smlouvy, po dobu trvání zástavního práva.
Oprávnění pro SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6.
Povinnost k: Parcela: St. 412/1, Parcela: 601/2.
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-5897/2018-207.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.04.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.06.2018 11:32:53. Zápis proveden dne 03.07.2018.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.05.2019 15:23:23. Zápis proveden dne 28.05.2019.

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Dražební věřitelé mohou u dražebníka přihlásit své pohledávky v souladu s ustanovením § 45 zákona č. 26/2000 Sb., čímž není dotčeno ustanovení § 57 zákona č. 26/2000 Sb.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Pořadové číslo 1: SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 16200 Praha 6. Výše pohledávky: 2.400.000,- Kč. Právní důvod přihlášení pohledávky: Smlouva o podnikatelského úvěru ze dne 18.1.2018.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.700.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.700.000,- korun českých.