Podíl na rodinném domě v obci Libáň, okr. Jičín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 zděného, nepodsklepeného rodinného domu s jedním nadzemním podlažím bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a Ondulí. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru a je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Libáň, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1528/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, Hradec Králové, 500 03. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plyn. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 80 let. V průběhu životnosti objekt procházel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které mají výrazný vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2006 nově položena střešní krytina. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu starší než 80 roků. Celkový stavebně-technický stav je ke dni ocenění uvažován jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Za rodinným domem, při levé hranici pozemku je situována přízemní, zděná stodola s pultovou střechou krytou taškou pálenou. Ocenění je provedeno dle skutečného stavu.

203EX20229/10, www.eujicha.cz