Rodinný dům s pozemky v obci Chýnov, okr. Tábor

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený (nebylo možné přesně fyzicky zaměřit) objekt bydlení s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Chýnov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Černovická 64, 391 55 Chýnov. Parkování je možné ve vlastní garáži (po zřízení vjezdových vrat) a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1422/5 - ostatní plocha a p.č. 1422/27 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice a dále přes nezpevněné pozemky p.č. 1422/11 - zahrada a p.č. 1422/7 - zahrada, které jsou ve vlastnictví: Město Chýnov, Gabrielovo náměstí 7, 391 55 Chýnov. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 10 m od předmětu ocenění. Druhou možností přístupu je veřejná, nezpevněná komunikace na pozemku p.č. 1429/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Chýnov, Gabrielovo náměstí 7, 391 55 Chýnov. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V průběhu životnosti bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

Pozemek p.č. 202/13 - trvalý travní porost, pozemek p.č. 202/15 - trvalý travní porost, pozemek p.č. 203/1 - trvalý travní porost a pozemek p.č. 203/2 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Chýnov u Tábora, obec Chýnov, okres Tábor, které jsou situovány v okrajové, zastavěné části města, v jižní části katastrálního území a tvoří funkční celek s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 1429/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Chýnov, Gabrielovo náměstí 7, 391 55 Chýnov, kdy pozemky p.č. 202/15 a p.č. 203/2 jsou navíc přístupné přes nezpevněné pozemky. Pozemky jsou součástí zemědělských honů. Více informací ve znaleckém posudku.

203EX46996/11 www.eujicha.cz