Objekt rodinné rekreace v obci Chyňava, okr. Beroun

Draženou nemovitostí je přízemní, dřevěný objekt rodinné rekreace bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v odlehlé části obce Chyňava, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Chyňava ev. č. 870, 267 07 Chyňava. Parkování je možné na negarantovaném místě (louka) ve vzdálenosti cca 100 m od předmětu ocenění. Objekt je situován v mírně sklonitém terénu s přístupem přes nezpevněný pozemek pouze pro pěší p.č. 1133/3 - lesní pozemek a dále přes nezpevněné komunikace, vše ve vlastnictví jiných subjektů (přístup není po právní stránce zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 1 km od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ v obci Chyňava se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 35 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V posledních letech došlo v objektu k požáru, kdy pro účely tohoto znaleckého posudku uvažujeme, že naprostá většina zejména vnitřního vybavení byla požárem zničena a ostatní prvky vybavení byly značně poškozeny. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve velmi špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti).