Bytová jednotka 3+1, 71m, Ústí nad Labem - Klíše

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 15.02.2022 v 10.00hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Bytová jednotka 824/3, s podílem na společných částech domu a pozemku

 zapsáno na listu vlastnictví č. 2815, pro k. ú. Klíše, obec Ústí nad Labem, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Ústí nad Labem

Byt se nachází v bytové domě s pěti nadzemními podlažími (dále také „NP“) a podkrovím. Bytový dům je objektem zděné konstrukce. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena hladkou omítkou se soklovou částí. Střecha je sedlového tvaru s vikýři, střešní krytina je tašková. Klempířské konstrukce jsou kompletního provedení. Byt se skládá z WC, koupelny, chodby, kuchyně, třech pokojů, komory, dvou sklepních kójí a balkonu. Jednotka se nachází v třetím nadzemním podlaží bez výtahu. Vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena hladkou omítkou a dále keramickým obkladem (v rámci koupelny). Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem. Okna jsou původní špaletová. Vnitřní dveře jsou dřevěné. Nášlapné vrstvy podlah jsou z keramické dlažby, parket, teraca nebo PVC. Kuchyňská linka je podstandardního provedení. Vytápění je řešeno lokálně elektrickými topidly (původní). TUV je zajištěna bojlerem. Byt disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, avšak plyn a elektřina byla k datu místního šetření odpojena. Objekt se k datu místního šetření nacházel ve špatném technickém stavu. Užitná plocha Bytu na základě provedeného místního šetření činí 71,13 m2 (včetně balkónu 2,7 m2) a 10 m2 sklepních kójí (plocha sklepních kójí sdělena jako odhad zástupcem SVJ předmětného domu, jelikož sklepní kóje nebyly znalci zpřístupněny).

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Ing. Michal Spousta Ph.D. zpracoval posudek ze dne 26.12.2021 a stanovil tržní hodnotu na částku 2 000 000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             2 000 000,- Kč

Minimální příhoz:                      5 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 210278 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 3 000.-  hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 2 000 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.