Třípodlažní víceúčelový objekt, částečně podsklepený, s kompletním sociálním zařízením, 2x garáž

Jedná se o částečně podsklepený víceúčelový objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Louny, v řadové zástavbě jako řadový rohový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hrnčířská 472, 440 01 Louny, při křižovatce ulic Hrnčířská a Prokopova. Parkování je možné ve vlastní garáži (2x). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4931/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem, dále po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 4939 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 4931/4 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Louny, Mírové náměstí 35, 440 01 Louny.

Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Objekt sestává z komerčních prostor s kompletním sociálním zařízením.

V I. podzemním podlaží objektu se nacházejí sklepní prostory.

V I. nadzemním podlaží objektu se nachází 3 kanceláře, šatna, 2 garáže, komunikační prostory a kompletní sociální zařízení.

Ve II. nadzemním podlaží se nachází kancelář, komerční prostory kosmetiky, kadeřnictví, masáže a solária, dále komunikační prostory, kuchyňka, „terasa“ (část pochozí střechy I. nadzemního podlaží) a kompletní sociální zařízení. Nad II. nadzemním podlaží se nachází volný půdní prostor.

V objektu se dále nachází hlavní a podružné elektroměry a vodoměry pro jednoduché rozdělení spotřeby mezi dílčí prostory.

Více v přiloženém znaleckém posudku.