Orlová - Družstevní podíl - Bytové družstvo Orlovan

Bytová jednotka, k níž se vztahuje užívací právo související s družstevním podílem, je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má celkem 12 nadzemních podlaží a má 1 podzemní podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované obytné podkroví. Základy má železobetonové izolované, konstrukce objektu je panelová a stropy jsou železobetonové montované. Střecha je rovná, střešní krytina je tvořena živičnou lepenkou a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště je z polystyrenu. Společnou částí domu je kočárkárna.

Odhadem byl objekt postaven v roce 1980.

Proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků (dlužník neví, kdy byla rekonstrukce jednotlivých konstrukčních prvků provedena), a to lodžie – modernizace, vstupního prostoru – celková, zateplení pláště – celková, oken – celková a v roce 2015 2x výtah – celková (rok rekonstrukce uveden ve výtazích). Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vad, okna jsou bez vad, podlahy jsou bez vad, vybavení objektu je bez vad a rozvody v objektu jsou bez vad. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu.

Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví. Anuita dle sdělení přítomné osoby, pana Pindura Štěpána, je již splacena, ale nepředložil žádný dokument.

Je umístěna v 2. podlaží objektu a její dispozice je 3+1. Součástí bytové jednotky je předsíň o výměře 9,27 m2, komora o výměře 1,59 m2, WC o výměře 1,07 m2, koupelna o výměře 3,16 m2, pokoj o výměře 12,82 m2, pokoj o výměře 18,18 m2, kuchyně o výměře 11,78 m2, pokoj o výměře 8,98 m2, lodžie o výměře 3,69 m2, sklepní kóje o výměře 2,00 m2. Podlahová plocha činí 66,86 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 72,55 m2.

Na místním šetření nebyl dlužníkem umožněn přístup do sklepní kóje, protože neměl klíče do sklepa. Velikost sklepní kóje sdělena dlužníkem odhadem.

Jádro v bytě je z umakartu. Vnitřní omítky jsou vápenné, z části dlažba na zdi v kuchyni V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem, příslušenství oken chybí. Obytné prostory mají orientaci na severozápad. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Použité vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry, zářivková a nástěnná svítidla.

V obytných místnostech je podlaha řešena vlýskami a linem, v kuchyni, v koupelně a v chodbě je lino. V ostatních místnostech je položena keramická dlažba.

Mezi další vybavení bytu patří vestavěné skříně, anténní a síťové rozvody, odvětrání prostorů ventilátory.

Do bytu je zavedena elektřina o napětí 230V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a je zde zaveden zemní plyn. V bytě je dálkové ústřední topení a topná tělesa představují závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen dálkově.

Stěny bytu jsou bez vad, okna jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Bytová jednotka je vhodná k rekonstrukci.

Na pozemku se nenacházejí trvalé porosty, není oplocen. Pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě.

Bytový dům je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v místě je pobočka České pošty.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od domu je zeleň v podobě luk a lesů. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti, jsou zde dobré parkovací možnosti přímo u objektu.

Vlastník není v kontaktu se sousedy a dle informací přítomné osoby v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.

Přílohy