Zámek v Liběšicích u Litoměřic

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 1. 3. 2022 v 10,45 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 11,15 hodin.

Jmenuji se Jindřich Šimák a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – Ústecký kraj, IČ: 70892156, se sídlem Velká Hradební 3118/48, 400 02 Ústí nad Labem.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby je soubor nemovitých věcí, a to:

- pozemek: st. 51 o výměře 25 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba, umístěna na pozemku st. 51

- pozemek: st. 63/1 o výměře 493 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: bez čp/če, občanská vybavenost, umístěna na pozemku st. 63/1

- pozemek: st. 67/1 o výměře 1308 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba, umístěna na pozemku st. 67/1

- pozemek: st. 69/1 o výměře 884 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: Liběšice, č.p. 97, rodinný dům, umístěna na pozemku st. 69/1

- pozemek: st. 69/2 o výměře 227 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: Liběšice, č.p. 96, rodinný dům, umístěna na pozemku st. 69/2

- pozemek: st. 71 o výměře 3592 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: Liběšice, č.p. 1, občanská vybavenost, umístěna na pozemku st. 71

- pozemek: st. 200 o výměře 3393 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: bez čp/če, občanská vybavenost, umístěna na pozemku st. 200

- pozemek: st. 352 o výměře 100 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba, umístěna na pozemku st. 352

- pozemek: p. č. 107 o výměře 1274 m2, druh pozemku: zahrada, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond

- pozemek: p. č. 109/1 o výměře 40254 m2, druh pozemku: ostatní plocha, zeleň, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území

- pozemek: p. č. 109/22 o výměře 224 m2, druh pozemku: ostatní plocha, jiná plocha, rozsáhlé chráněné území

- pozemek: p. č. 110/1 o výměře 567 m2, druh pozemku: ostatní plocha, zeleň, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území

- pozemek: p. č. 110/2 o výměře 393 m2, druh pozemku: ostatní plocha, zeleň, 

- pozemek: p. č. 116 o výměře 1111 m2, druh pozemku: zahrada, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území,  zemědělský půdní fond

- pozemek: p. č. 117 o výměře 2144 m2, druh pozemku: zahrada, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond

- pozemek: p. č. 1170/2 o výměře 256 m2, druh pozemku: ostatní plocha, ostatní komunikace, rozsáhlé chráněné území

- pozemek: p. č. 1189 o výměře 223 m2, druh pozemku: ostatní plocha, ostatní komunikace, nemovitá kulturní památka, rozsáhlé chráněné území

vše se nachází v obci Liběšice, kat. území Liběšice u Litoměřic, okres Litoměřice a je zapsané u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na LV č. 250.

Soubor dražených budov vznikal postupně, s časem se vyvíjelo i jeho využití. Hlavní budovou je bývalý barokní zámek, který je významnou památkou obce Liběšice na Litoměřicku v Ústeckém kraji. Jezuité nechali v letech 1738-1752 vybudovat barokní zámecké sídlo, které vzniklo zřejmě podle projektu K.I.Dienzenhorefa. Po zrušení řádu v roce 1773 vlastnil zámek náboženský a studijní fond. V roce 1838 koupil panství Ferdinand Lobkovic a v roce 1871 textilní velkoprůmyslník Josef Schroll, který upravil rezidenci na pohodlný zámek.

Budova č. p. 1

Jedná se o hlavní budovu, kterou je původně barokní zámek z 1. poloviny 18. století ve své základní konstrukci nenarušený. V moderní době v exteriéru a hlavně interiéru maximálně upravený a přizpůsobený aktuálnímu účelu a tím byl donedávna ústav pro mentálně postižené.

Objekt je v zásadě trojkřídlý objekt tvaru „U“, střední křídlo je na severu, východní křídlo je poloviční délky, nádvoří je tak pootevřené. Na jihu je stavba uzavřená patrovým křídlem s věží a hodinami. Má pět podlaží, jedno podzemní, čtyři nadzemní a nízkou půdu. Čtvrté nadzemní podlaží, podkroví, je mansardové. Základy jsou kamenné, nosné zdivo obvodové i vnitřní je kamenné a smíšené. Nosný systém celé budovy je však z moderního pohledu docela specifický, jedná se spíše o sloupový či pilířový nosný systém. Jednotlivé pilíře jsou svázány obloukovými (valenými) klenbami. Zastropení místností je provedeno klenbami kulovými, chodby, které vedou při vnitřním obvodu objektu, jakési ambity, a schodišťové prostory jsou zastropeny povětšinou klenbami křížovými. Střecha je mansardová nosné konstrukce dřevěného krovu. Podkroví (mansarda) je opatřena okenními vikýři po vnějším i vnitřním obvodu. Krytina je skládaná z keramických tašek na laťování. Vnější fasáda (po vnějším obvodu budovy) je poškozena. Je opatřena mnoha štukovými prvky: podlaží jsou členěna římsami, okna jsou opatřena šambránami, některá frontony a nadokenními římsičkami. Klempířské prvky jsou funkční (žlaby, svody, parapety, oplechování střechy a říms). Skrz západní křídlo je vjezd či spíš průjezd na nádvoří. Tato brána je zvnějšku lemována klasicizujícími sloupy na úrovni okapové hrany ukončené tympanonem. Z průjezdu vedou vchody (levý a pravý) do západního křídla potažmo do celého objektu. Vstupní vrata jsou masivní dřevěná letitá dvoukřídlá opatřená vstupní brankou s nadsvětlíkem. Vrata na opačném konci průjezdu jsou obdobná. Vnitřní fasáda (fasáda na nádvoří) je obecně poškozena více než vnější. Dobrý stav je na západním křídle. Severní křídlo je přibližně ve stejném stavu jako fasáda obvodová. Štukatérské prvky jsou poškozeny zvětráváním a lze je plnohodnotně vyspravit. Nyní jsou žlaby a svody funkční a k přímému kontaktu s vodou již nedochází. Parapety jsou staré a nevzhledné, avšak funkční. V západním koutě nádvoří je vybudována výtahová šachta. Výtah je plně funkční. Schodiště jsou dvě, hlavní je ve východním rohu objektu, druhé je v západním křídle na jeho konci. Jižní křídlo, které půdorys částečně uzavírá je jednopodlažní. Uprostřed tohoto křídla je průjezd na nádvoří. Vnější i vnitřní vrata jsou obdobná jako u západního průjezdu. Do jižního křídla vedou doleva i doprava vstupy se schodištěm. Fasáda tohoto křídla je plně renovována včetně štukatérských i klempířských prvků. Střecha tohoto křídla je terasou ohraničenou balustrádou. Terasa je dlážděná. Uprostřed z ní vystupuje věž s hodinami a s cibulovou střechou s měděnou krytinou. Objekt je v dobrém technickém stavu.

Budova č. p. 96 na st. 69/2

Tento objekt je patrový užitný dům protáhlého obdélníkového půdorysu umístěný ve středu pomocných objektů. Garáže. Technické místnosti. V zásadě se jedná o tři trakty. K hlavní budově byla přistavěna z východu nejprve část se dvěma garážemi, dále bylo navázáno jednou garáží. Štíty jsou orientovány západ-východ. Stavba je v dobrém technickém stavu.

Budova č. p. 97 na st. 69/1

Tento objekt je obdélníkového půdorysu s dvěma částmi tento půdorys přesahující. Na severní delší straně je při západním rohu obdélníková loď. Na východní stěně je přistavěna zadní loď, jedná se totiž o bývalou renesanční kapli. Přední a zadní štít je opatřen barokními štíty s barokizujícími ozdobnými prvky. Slouží jako obytná stavba s několika byty. Je dvoupodlažní. Půda je přestavěna na mansardu s bytovou jednotkou. Schodiště je v západní části objektu. Je pravotočivé dvouramenné s mezipodestou. Hlavní vchody jsou dva, první je ze západní strany, druhý je z jižní strany, vede k němu krátké schodiště. Objekt je v dobrém technickém stavu.

Jiná stavba bez čp/če na st. 51

Jedná se o zděný objekt obdélníkového půdorysu. Nachází se u hlavního vjezdu do areálu a slouží jako příbytek bezpečnostní službě. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.

Stavba bez čp/če na st. 63/1

Severní přístavek skleníku je renovovaný a slouží jako zahradnický sklad. 

Jiná stavba bez čp/če na st. 67/1

Tento objekt je přízemní jednobytový rodinný dům téměř čtvercového půdorysu umístěný ve středu mimoparkové části areálu. 

Stavba bez čp/če na st. 200

Tento objekt je přízemní dřevěný montovaný dům protáhlého obdélníkového půdorysu umístěný v severozápadní části areálu. Sloužil jako škola. Stavba je v dobrém technickém stavu.

Jiná stavba bez čp/če na st. 352

Obdélníková jednopodlažní zděná budova v severní části areálu. Účel objektu je sklad. Stavba je zdánlivě v dobrém stavu. Jihovýchodní roh budovy je utržený od obvodového zdiva a částečně zhroucený.

Skleník

Objekt je památkově chráněný secesní skleník. Stavba je v dezolátním stavu.

Dražené nemovitosti tvoří jednotný oplocený celek. Vedle hlavní budovy jde především o sedm dalších objektů včetně garáží a zázemí skleníku, pozemky, porosty a venkovní úpravy.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v dražební vyhlášce.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v dražební vyhlášce.

 Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Mgr. Ota Zeman zpracoval posudek a stanovil ke dni 31. 12. 2021 tržní hodnotu na částku 21.410.710,- Kč

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:              19.900.000,- Kč 

Minimální příhoz:                              50.000,- Kč

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Dražební jistotu je možno složit v penězích na účet č. 2141552/0800 vedený u České spořitelny a.s. (variabilní symbol: 442002, specifický symbol: IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby) anebo ve formě bankovní záruky. 

Složení dražební jistoty v hotovosti k rukám dražebníka se vylučuje.

Lhůta pro složení dražební jistoty začíná plynout dnem zveřejnění dražební vyhlášky na centrální adrese a končí:

 v případě složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, v 16:00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby,

 v případě složení dražební jistoty na účet dražebníka dne 25. 2. 2022.

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění ve lhůtě 30 (třicet) dnů od skončení dražby na účet dražebníka č. ú. 5512232/0800 vedený u České spořitelny a.s. (variabilní symbol: 442002, specifický symbol: IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby).

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

 Dražebník zajistí návrh na vklad do katastru nemovitostí. Vydražitel je povinen po udělení příklepu (ukončení dražby) předat dražebníkovi kolek v hodnotě 2000,- Kč. 

 Draží se v českých korunách.

 Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 19.900.000,- Kč.

 Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.