Podíl na rodinném domě v obci Křižany, okr. Liberec

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8. Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva, s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Křižany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Křižany č.p. 58, 463 53 Křižany. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3117/18 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec a na pozemcích p.č. 3400/29 - ostatní plocha a p.č. 3087 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Křižany, č.p. 340, 463 53 Křižany a přes pozemek p.č. 3400/1 - vodní plocha, který je ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu na vyvážení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 (I. nadzemní podlaží) a 3+1 (podkroví). Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 150 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2011 byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně v podkroví a byly z části položany nové podlahy v I. nadzemním podlaží. V roce 2017 byla z části vyměněna okna v podkroví za nová plastová a byly provedeny nové rozvody elektro v podkroví. V roce 2019 byly vyměněny nové vstupní dveře. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). 

203EX38859/16 www.eujicha.cz