6 jednotek v celém přízemí domu a části suterénu činžovního domu na adrese Heleny Malířové 280/15, Praha 6

Předmětem aukce je celkem 6 jednotek v celém přízemí domu a části suterénu činžovního domu na adrese Heleny Malířové 280/15, Praha 6. Souhrnná velikost činí cca 198m² a tedy 25% podílu na společných prostorech domu a v SVJ. Momentálně je od jiného vlastníka také možné přikoupit 88% přilehlého vnitřního dvora.

Účel využití jednotek je v současnosti následující:

přízemí:
Jednotka č. 280/8                   (1.NP, byt, 34,33 m²)

Jednotka č. 280/9                   (1.NP, sklad, 16,2 m²)

Jednotka č. 280/10                 (1.NP, prodejna, 30,08 m²)

Jednotka č. 280/11                (1.NP, kanceláře, 37,89 m²)

suterén:

Jednotka č. 280/12                (1.PP, sklady, 63 m²)

Jednotka č. 280/13                (1.PP, sklad, 16,00 m²)

Bytová jednotka je zhruba 3 roky po rekonstrukci a aktuálně obsazen nájemníky (doba určitá do 6/2022). Jednotky kanceláří a prodejny jsou v probíhající rekonstrukci – aktuálně v hrubých úpravách, tedy jsou udělány sádrokartony, štuky, omítky, nové elektro rozvody, rozvody topení a vody. Sklady jsou připojeny na elektro; byt, prodejna a kanceláře na elektro, vodu a odpad. Prodejna má dle stavebního úřadu a dokumentace vlastní vchod z ulice, což však přechozí vlastník jednotky zazdil a osadil oknem.

V rámci plánované rekonstrukce domu byla v jednání s představenstvem SVJ nalezena shoda na plánovaných změnách jednotek v přízemí, kdy by mělo dojít k směně společných prostor vstupní haly za jednotku skladu, a tedy výsledného rozšíření prodejny na cca 55m² a sloučení aktuálních kanceláří a bytu do výsledného cca 66m² bytu. Návrh úprav a směny jednotek bude společně s návrhem celkové rekonstrukce domu předložené na nejbližším shromáždění SVJ. Věcná práva zatěžující nemovitost budou vyřešena vyhlašovatelem v rámci prodeje nemovitosti, nabyvatele koupí předmět aukce bez těchto závad.

Přílohy