ELEKTRONICKÁ DRAŽBA OPAKOVANÁ! Rodinný dům, podíl 1/2, obec Svárov, okres Kladno

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z rodinného domu č.p. 28, příslušející k části obce Svárov, na pozemku p.č. St. 6, včetně pozemku p.č. St. 6 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 189 m2, pozemku p.č. 17 – zahrada o výměře 144 m2, vše na listu vlastnictví 152 v k.ú. Svárov u Unhoště, obec Svárov, okres Kladno.

Jedná se o zděný, přízemní, zřejmě nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru a je situovaný v zastavěné, centrální části obce Svárov, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 336/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Svárov, 1, Svárov, 273 51. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plyn. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyla povinným nemovitost zpřístupněna. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca přes 50 roků. V průběhu životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které mají vliv na celkovou životnost objektu. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu od 50 do 80 roků. Celkový technický stav je ke dni ocenění uvažován jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Na zahradě rodinného domu je situován venkovní bazén.