ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Objekt občanské vybavenosti, obec Sokolov, okres Sokolov

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku p.č. 3882/11 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 916 m2, jehož součástí je stavba: Sokolov, č.p. 2096, obč. vyb. (stavba stojí na pozemku p.č. 3882/11) a pozemku p.č. 3877/1 - ostatní plocha o výměře 3024 m2, vše na listu vlastnictví č 11782 v k.ú. Sokolov, obec Sokolov, okres Sokolov.

Jedná se o zděný, částečně podsklepený objekt se čtyřmi nadzemními podlažími a plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Sokolov, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Chebská 2096, 356 01 Sokolov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3633/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Karlovarský kraj, Závodní 353/88, Dvory, 360 06 Karlovy Vary. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a na vlastní jímku. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Sokolov nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z prostorů administrativních s kompletním zázemím, nákladním výtahem a osobním výtahem:

- I. podzemní podlaží: kryt civilní obrany (užíváno jako archiv), sklady, úklidová místnost,

strojovna vzduchotechniky, rozvodna ÚT, strojovna chlazení, technické a sociální zázemí

- I. nadzemní podlaží: kuchyně, jídelna, administrativní prostory, sociální zázemí

- II. nadzemní podlaží: administrativní prostory, výdejna jídla, kuchyně, sociální zázemí

- III. nadzemní podlaží: administrativní prostory, sociální zázemí

- IV. nadzemní podlaží: administrativní prostory, sociální zázemí.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1989. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2000 byla vyměněna nová střešní krytina. V roce 2005 byla vyměněna okna

za nová plastová ve II., III. a IV. nadzemním podlaží. Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Vedle oceňovaného objektu, vlevo (pohled z příjezdové komunikace), je situován přízemní objekt s pultovou střechou krytou plechovou krytinou (tento slouží jako nouzový východ z civilního krytu). b) venkovní úpravy: oplocení - ocelové pole na ocelových sloupcích a betonové podezdívce, nakládací rampa betonová 3x, venkovní schody, zpevněné plochy, jímka, přípojky IS.

Ve znaleckém posudku není uvedena  velikost užitné plochy, kterou je pro zveřejnění inzerce nutné vyplnit nenulovou číselnou hodnotou. Pro účely zveřejnění inzerce byla položka vyplněna hodnotou 1.  

Dne 13.7.2022 ověřená skutečnost, zda povinný je ke dni dražby plátce DPH (dle rozhodnutí Nejvyššího soudu RC69/2008). Ano povinný je plátcem DPH.

Na základě této skutečnosti je nutno k nejnižšímu podání přičíst také sazbu daně z přidané hodnoty, která činí k dnešnímu dni 21%. Nemovitost bude tedy dražena za  částku 10.000 000 Kč+ 2.100 000 (21% DPH ), tedy 12.100 000 Kč

Daň bude odvedená příslušnému finančnímu úřadu.