ELKTRONICKÁ DRAŽBA! Průmyslový areál, obec Sokolov, okres Sokolov

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku p.č. 3876 - ostatní plocha o výměře 79 m2, pozemku p.č. 3880 - ostatní plocha o výměře 1488 m2, pozemku p.č. 3882/5 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 141 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. 3882/5), pozemku p.č. 3882/6 - ostatní plocha o výměře 481 m2, pozemku p.č. 3882/7 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 133 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. 3882/7), pozemku p.č. 3882/8 - zastavěná plocha a nádvoří 870 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. 3882/8), pozemku p.č. 3882/10 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 116 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. 3882/10), pozemku p.č. 3882/21 - ostatní plocha o výměře 1474 m2 , pozemku p.č. 3882/35 - ostatní plocha o výměře 4395 m2, pozemku p.č. 3882/42 - ostatní plocha o výměře 96 m2, pozemku p.č. 3882/43 – ostatní plocha o výměře 6738 m2, pozemku p.č. 3882/44 - ostatní plocha o výměře 294 m2, pozemku p.č. 3882/54 - ostatní plocha o výměře 9604 m2, pozemku p.č. 3882/55 - ostatní plocha o výměře 404 m2, pozemku p.č. 3882/56 - ostatní plocha o výměře 54 m2, pozemku p.č. 4024/18 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 43 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. 4024/18), pozemku p.č. 4024/19 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 273 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. 4024/19), pozemku p.č. 4024/79 - ostatní plocha o výměře 7295 m2, pozemku p.č. 4024/97 - ostatní plocha o výměře 219 m2, pozemku p.č. 4024/144 - ostatní plocha o výměře 4649 m2 a pozemku p.č. 4026 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 409 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb. (stavba stojí na pozemku p.č. 4026), vše na listu vlastnictví č. 12967 v k.ú. Sokolov, obec Sokolov, okres Sokolov. 

Jedná se o ocenění průmyslového areálu situovaného v okrajové, zastavěná části města Sokolov, na ulici Chebská. Parkování je možné na vlastních pozemcích nebo ve vlastních garážích. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3633/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Karlovarský kraj, Závodní 353/88, Dvory, 360 06 Karlovy Vary. Areál je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření se ve městě Sokolov dále možné napojení na plynové vedení. Areál sestává z těchto staveb:

I) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. 3882/10 - „vrátnice“

Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími s plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z prostoru vrátnice s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2005 byly provedeny nové stropy ve II. nadzemním podlaží, byly vyměněny klempířské konstrukce, okna za nová plastová. Byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a opraveny rozvody ústředního topení. Byl instalován nový el. kotel a nový el. bojler. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný.

II) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. 3882/7 - „bývalá trafostanice“

Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt v části se dvěma nadzemními podlažími s plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z bývalého prostoru trafostanice. Ke dni ocenění nefunkční (odpojena). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

III) Neevidovaný objekt v KN, na pozemku p.č. 3882/54 „sklad olejů“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s mírnou sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru skladu olejů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

IV) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. 3882/8 - „bývalý vývoj - nyní sklad“

Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt v části se dvěma nadzemními podlažími s mírnou sedlovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z prostoru skladu a z administrativních prostorů, s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

V) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. 3882/5 - „bývalá truhlárna“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru bývalé truhlárny. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

VI) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. 4024/18 - „sklad tech. plynů“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru skladu tech. plynů a betonové nakl. rampy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a

údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

VII) Objekt bez čp/če - garáž, na pozemku p.č. 4024/19 - „šatny, umývárny + administrativní prostory“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z prostoru umýváren a šaten a administrativních prostor s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a

údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

VIII) Objekt bez čp/če - garáž, na pozemku p.č. 4024/19 - „garáže“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru garáží. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

IX) Objekt bez čp/če - garáž, na pozemku p.č. 3882/35 - „garáž“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru garáže. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního z roku 2005. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

X) Objekt bez čp/če - obč. vyb., na pozemku p.č. 4026 - „garáže“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Objekt sestává z prostoru garáží. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

XI) Objekt bez čp/če - obč. vyb., na pozemku p.č. 4026 - „garáže + administrativní prostor“

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou krytou standardní

povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z prostoru garáží a administrativního prostoru s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Z části byla vyměněna okna za nová plastová, byla provedena rekonstrukce soc. zázemí, z části nové podlahy a nový nátěr fasády. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

Při místním šetření bylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích s betonovými prvky, oplocení - ocelové pole na ocelových sloupcích, oplocení - drátěné pletivo s ostnatým drátem na ocelových sloupcích, oplocení - ocelové pole na ocelových sloupcích a na betonové podezdívce, oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, vrátka z ocelové konstrukce, vrata z ocelové konstrukce 2x, vrata z ocelové konstrukce elektrická, zpevněné plochy (betonové), zpevněné plochy (asfaltové), zpevněné plochy (panelové), betonová rampa, vnitroareálové venkovní osvětlení, přípojky IS

Ve znaleckém posudku není uvedena  velikost užitné plochy, kterou je pro zveřejnění inzerce nutné vyplnit nenulovou číselnou hodnotou. Pro účely zveřejnění inzerce byla položka vyplněna hodnotou 1.  

Dne 13.7.2022 ověřená skutečnost, zda povinný je ke dni dražby plátce DPH (dle rozhodnutí Nejvyššího soudu RC69/2008). Ano povinný je plátcem DPH. Na základě této skutečnosti je nutno k nejnižšímu podání přičíst také sazbu daně z přidané hodnoty, která činí k dnešnímu dni 21%. Nemovitost bude tedy dražena za částku 40.000 000 Kč+ 8.400 000 (21% DPH ), tedy 48.400 000 Kč.

Daň bude odvedená příslušnému finančnímu úřadu.

Přílohy