podíl 1/3, rod. dům Postřelná č.p. 45, obec Jablonné v Podještědí

Oceňovaný rodinný dům tvoří samostatný objekt s jedním nadzemním podlažím, je
nepodsklepený (původní sklepní prostory jsou zasypány), v části objektu je půda a v
části je vybudováno obytné podkroví. Objekt byl postaven odhadem kolem roku 1920.
Základy jsou smíšené, objekt je zděné konstrukce, stropy jsou dřevěné trámové. Tvar
střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena bobrovkou a klempířské prvky chybí.
Zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům řešen jako 3+1. V domě se nachází
následující místnosti:
1) Přízemní část: obývací pokoj o výměře 25,00 m2, kuchyně o výměře 15,00 m2,
chodba o výměře 10,80 m2, koupelna s WC o výměře 6,40 m2, schodiště o
výměře 1,40 m2, garáž o výměře 24,00 m2.
2) Podkroví: pokoj o výměře 15,00 m2, pokoj o výměře 22,50 m2.
Podlahová plocha činí 96,10 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 120,10 m2.
Oceňovaný rodinný domek je v dezolátním technickém stavu. Střecha objektu jakož i
nosné části krovu jsou silně narušeny pronikající vlhkostí. Okna, podlahy a rozvody
jsou v dezolátním stavu, vybavení v objektu buď zcela chybí, nebo je v dezolátním
stavu. Rodinný dům nemá vnitřní omítky. Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna
na konci své životnosti. Obytné prostory jsou orientovány na jih, východ. Koupelna
není vybavena a toaleta nemá žádné vybavení. V domě jsou dřevěné plné interiérové
dveře, mají dřevěné zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyň je dle informací
poskytnutých při místním šetření bez vybavení, v objektu není žádná osvětlovací
technika.
Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť
elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, odpadní vody jsou svedeny
do jímky a rozvod zemního plynu se v místě nenachází. V domě je topení řešeno
lokálně kamny a topná tělesa nejsou součástí objektu. Ohřev vody je řešen bojlerem na
konci své technické životnosti.
Na pozemku parc. č. 107 o velikosti 685m2, na kterém je umístěna stavba RD a který
zároveň tvoří i zahradu, se nachází ovocné dřeviny (meruňka, jabloň,ořešák), oplocení
tvoří pletivo do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je
bezproblémový po zpevněné obecní komunikaci parc. č. 915 v majetku města Jablonné
v Podještědí, náměstí Míru 22, 47125. Možnost parkování jsou na vlastním pozemku.
Součástí jsou tyto venkovní stavby: bývalá konírna (slouží jako garáž s průchodem do
RD) a stodola v dezolátním stavu.
Dům je umístěn v městské části Postřelná, která je stavebně nesrostlá se sídelní částí
Jablonné v Podještědí, charakter okolí odpovídá rezidenčně - rekreační zóně.
Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací
dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je
nutné dojíždět a je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V
okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější
úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a ve městě je pobočka České pošty.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů, v bezprostřední
blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu
záplav. V místě se nenachází zastávka autobusových a vlakových spojů, ty jsou
alokovány až v sídelní části města Jablonné v Podještědí.
Jsou zde bezproblémové vztahy - vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a dle
informací přítomné osoby v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.