Rodinný dům v Lounech

Draženou nemovitostí je podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Louny, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Karlova 833, 440 01 Louny. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4951 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Louny, Mírové náměstí 35, 440 01 Louny. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. V I. nadzemním podlaží objektu se nachází bytová jednotka 2+1 s kompletním sociálním zařízením, která je přístupná ze společné chodby. Ve II. nadzemním podlaží objektu, které je přístupné schodištěm ze dvora, se nachází 4 místnosti, kdy do jedné z nich je přiveden rozvod studené vody. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. V roce 2009 byla provedena modernizace sociálního zázemí v I. nadzemním podlaží objektu. V roce 2013 byla v I. nadzemním podlaží objektu provedena výměna původních oken za nová včetně parapetů. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). 

203EX7326/22, www.eujicha.cz