Podíl na objektu rodinné rekreace v Plzni

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 přízemního, dřevěného objektu pod pultovou a stanovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části města Plzeň, v místní části Lhota, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné částečně zpevněné (štěrkové) komunikaci, na pozemcích p.č. 1138 - ostatní plocha, p.č. 765/74 - trvalý travní porost a p.č. 765/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, 301 00 Plzeň. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 70 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle informací ČSÚ ve městě Plzeň nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo pracovníkem Znaleckého kanceláře zjištěno, že výše uvedený objekt z pohledu ocenění splňuje charakter objektu rodinné rekreace. Evidenční stav katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

203EX12170/22, www.eujicha.cz