Administrativní objekt v obci Hrušky, okr. Břeclav

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitelného podkroví pod pultovou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hrušky, v rámci průmyslové zóny, v rozptýlené zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: U Zbrojnice 590, 691 56 Hrušky. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném až velmi mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 733/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Hrušky, U zbrojnice 100, 691 56 Hrušky a dále po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích ve vlastnictví jiného subjektu (třetí osoby) - ulice U Zbrojnice, kdy dle telefonického sdělení pracovnice obce Hrušky je přístupová komunikace ve vlastnictví obce Hrušky. Objekty bez čp/če - zem. stav na pozemcích p.č. 737 a p.č. 739 jsou navíc přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 740/11 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení (ke dni ocenění odpojeno), vlastní žumpu na vyvážení a studnu na pozemku jiného vlastníka. Dle informací ČSÚ v obci Hrušky se dále nacházejí tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a obecní vodovod. Jedná se o původně administrativní objekt, který nyní sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+kk s kompletním sociálním zařízením a je využíván jako zázemí pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V červnu roku 2022 byla provedena oprava vnitřních a z části i fasádních omítek, byla provedena výměna původních oken za nová včetně parapetů, byly osazeny nové interiérové dveře, byla provedena rekonstrukce rozvodů (vytápění, vody, kanalizace), byl pořízen nový zdroj teplé vody, byly položeny nové podlahové krytiny a obklady a byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

203EX7681/22  www.eujicha.cz