ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, podíl 1/6, obec Beroun, okres Beroun

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 1062 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 423 m2, jehož součástí je stavba: Beroun-Zavadilka, č.p. 33, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 1062), na listu vlastnictví 938 v k.ú. Beroun, obec Beroun, okres Beroun. 

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Beroun, v místní části Beroun-Zavadilka, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hájka z Libočan 33, Beroun-Zavadilka, 266 01 Beroun. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2396 - ostatní plocha a p.č. 2411 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Beroun, Husovo nám. 68, Beroun-Centrum, 266 01 Beroun. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 a z garsonky, každá s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1936. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2012 byla vyměněna střešní krytina za novou, včetně některých střešních latí a klempířských konstrukcí. Dále byla vyměněna okna za nová plastová, byly provedeny nové rozvody vody a elektra a bylo modernizováno sociálního zázemí. V roce 2014 byla provedena přístavba dvorního vstupu do bytové jednotky 2+1. V roce 2017 byla provedena vestavba obytného podkroví. Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: přízemní, zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem; b) venkovní úpravy: oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy, venkovní schody, skleník, studna, přípojky IS. 

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. S ohledem na skutečnost, že se jedná o povinnou položku kterou  je nutné pro realizaci inzerce vyplnit  nenulovou hodnotou . Položka byla vyplněna hodnotou 1.