Byt 2+1 s garáží v obci Šumperk

Draženou nemovitostí je Jednotka č. 171/2, která se nachází ve II. nadzemním podlaží zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici J. z Poděbrad. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 2211/27 a p.č. 2211/26, které jsou ve vlastnictví Města Šumperk a dále přes pozemek p.č. 1965/12, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na vlastním pozemku u objektu nebo ve vlastní garáži, které jsou předmětem ocenění. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 50-ti lety. V průběhu životnosti byla pravděpodobně provedena výměna původních oken za nová Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je pravděpodobně situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako standardní. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. 

Draženou nemovitostí je dále ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 pozemku p.č. 1965/12, který tvoří s domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (oplocení - drátěné pletivo s kovovými sloupky a betonovou podezdívkou, oplocení - kovové profily s kovovými sloupky a betonovou podezdívkou, vrátka z kovových profilů, vrata z kovových profilů s elektrickým pohonem, zpevněné plochy dlážděné, přípojky IS). Dále se jedná o pozemek p.č. St. 5886, jehož součásti je stavba bez čp/če, garáž. Jedná se o přízemní, zděnou garáž s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

203EX32325/12, www.eujicha.cz