Dražba bytu o dispozici 3+1, k.ú. Praha - Letňany

Byt je umístěn v typovém panelovém bytovém domě. Počet nadzemních
podlaží domu je 12 a má 1 podzemní podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované
obytné podkroví. Základy má železobetonové izolované, objekt je panelové konstrukce
a stropy jsou železobetonové montované. Má rovnou střechu, střešní krytinu tvoří
živičná lepenka a pro konstrukci klempířských prvků byl použit plech. Vnější úprava
pláště objektu: omítka na perlince a zateplení pláště je z polystyrenu. Dům má tyto
společné prostory: vstupní prostor, schodiště, výtah.
Zdroj informace o době výstavby: informace od paní Patricie Novákové, členky SVJ,
rok výstavby: 1981.
V roce 2014 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: výtah - celková,
vstupní prostor - celková, střecha - celková, zateplení pláště - celková, okna - celková.
Stěny jsou bez vad, střecha je bez vady, provedena je nadstandardně, okna jsou v
bezvadném stavu a v nadstandardním provedení, podlahy v objektu jsou bez závad,
vady vybavení nejsou zřejmé a v objektu jsou rozvody bez vad. Bytový dům je
zrekonstruovaný.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 8. podlaží a její dispozice je
3+1. Podlahová plocha činí 63.4 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 66.4 m2.
Jádro v bytě je z umakartu. Vnitřní omítky jsou štukové. V bytě jsou instalována
plastová okna s dvojsklem. Orientace obytných prostor je na jih, západ. V koupelně se
nachází klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. V oceňované bytové
jednotce jsou dýhované plné interiérové dveře, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové
4
dveře do bytové jednotky jsou dýhované. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka bez
vestavěných spotřebičů, nezjištěno, předpoklad plynový sporák. Osvětlovací techniku
tvoří lustry, zářivková svítidla.
V obytných místnostech je lino, v kuchyni je lino, koupelna má lino a v chodbě je
položeno lino. V ostatních místnostech je lino.
Mezi další vybavení bytu patří vestavěné skříně, digestoř, odvětrání prostorů
ventilátory.
V bytě je zavedena elektřina o napětí 230V a je připojen k rozvodné síti elektrického
proudu. Zdrojem vody je vodovod, je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního
plynu je připojen. V bytě je dálkové ústřední topení a topná tělesa tvoří závěsné
radiátory. Ohřev vody je řešen centrálně.
Stěny bytu jsou bez vad, okna v bytě jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vybavení je
zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Stav oceňované bytové jednotky je dobrý.
Pozemek je bez porostů, není oplocen. Pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez
problému po zpevněné obecní cestě.
Bytový dům je situovaný v severní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční
zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními
středisky a specializovanými obchody. V místě jsou dostupné základní a střední školy
včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska
kulturních zařízení. V okolí domu je kompletní vybavenost z hlediska sportovního
vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v
obci je pobočka České pošty.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové
vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě parků. Objekt se nachází v lokalitě se
zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.