Rodinný dům v obci Chodov, k.ú. Chodov u Bečova nad Teplou, okr. Karlovy Vary - odročeno z 16.2.2023

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je pravděpodobně nepodsklepený, nachází se zde půda, obytné podkroví se nepředpokládá. Stáří objektu není známo, dle charakteru stavby se odhaduje na přibližně 100 let. Základy jsou pravděpodobně kamenné, konstrukce objektu je cihlová, stěny mají tloušťku přibližně do 45 cm a stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové, případně v části mohou být i betonové. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena.

Vnitřní omítky se uvažují dvouvrstvé vápenné, okna jsou dřevěná zdvojená, v části sklobetonové tvarovky, vchodové dveře dřevěné. Vnitřní součásti se uvažují zcela dožité či chybějící nebo poničené. Dům je prázdný, pravděpodobně již delší dobu neobývaný. Dispozice domu nebyly zjištěny, pravděpodobně se jednalo dříve o objekt obč. vybavenosti, nyní je dům evidován v KN jako rodinný dům. Podlahová plocha se dohaduje dle skutečně zastavěné plochy stavby a její podlažnosti – odhadem činí cca 275 m2.

Dům je možné napojit na všechny dostupné sítě v obci (elektřina, vodovod, kanalizace), nyní jsou pravděpodobně všechny sítě odpojené. Objekt je vizuálně v zanedbaném stavu, konstrukční prvky jsou dožité, fasáda domu zcela
dožitá. Okna zcela dožitá, poničená. Střešní krytina v mezním stavu. Interiéry domu dožité. Rodinný dům je před rekonstrukcí.

Pozemek je bez porostů, bez oplocení. Sklon pozemku je svažitý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku.

Objekt je postaven ve střední části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami.

Upozornění na možný nesoulad skutečného stavu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí: na západní stěně domu jsou provedeny jednopodlažní přístavby – při místním šetření se však nepodařilo zjistit, zda tyto náleží nebo byly užívány spolu s oceňovaným domem, nicméně se jedná o stavby situované na pozemku odlišného vlastníka a tyto stavby nejsou zapsané v katastru nemovitostí.