Podíl na objektu rodinné rekreace v obci Lenešice, okr. Louny

Draženou nemovitostí je přízemní objekt rodinné rekreace ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Lenešice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Pivovarská 128, 439 23 Lenešice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4076/23 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Lenešice, Knížete Václava 521, 439 23 Lenešice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle odborného odhadu zpracovatele cca přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Na pozemku p.č. St. 112/3 - zastavěná plocha a nádvoří se nachází objekt bez čp/če - garáž, která je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku.

203EX25548/22, www.eujicha.cz