id. 1/8 rodinného domu ve Strážné, okr. Ústí nad Orlicí

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 37/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Strážná, č.p. 24, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 37/2) a pozemku p.č. 839/2 - zahrada, vše v k.ú. Strážná, obec Strážná, okres Ústí nad Orlicí.

Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Strážná, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Strážná 24, 563 01 Strážná.

Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1005 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, studnu (na pozemku jiného vlastníka) a žumpu.

Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Strážná dále nachází obecní vodovod.

Objekt sestává, dle sdělení povinné, z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na obytnou část rodinného domu, vpravo (pohled z příjezdové komunikace), navazuje přízemní, zděná garáž s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

Vedle rodinného domu, dále vpravo, je situována přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - dřevěné latě na ocelových a betonových sloupcích

- žumpa

- přípojky IS

II) Pozemek p.č. 940/4, k.ú. Strážná

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/8 k nemovité věci -pozemku p.č. 940/4 - ostatní plocha, v k.ú. Strážná, obec Strážná, okres Ústí nad Orlicí, který je situován v okrajové, zastavěné části obce Strážná. Pozemek je situován v mírně sklonitém terénu a tvoří část zpevněné komunikace na pozemku p.č. 940/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Strážná, č.p. 21, 563 01 Strážná.

Dle platného územního plánu obce Strážná (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) je pozemek zahrnut v plochách stávajících: „DS - místní komunikace.“