Byt 2+1 v Borohrádku, okr. Rychnov nad Kněžnou

Jedná se o dražbu nemovité věci - jednotky č. 545/4 v budově č.p. 545, příslušející k části obce Borohrádek, na pozemku p.č. St. 785 o výměře 302 m2 , včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 682/4615, vše zapsané na listu vlastnictví č. 1086 a listu vlastnictví č. 974, vše v k.ú. Borohrádek, obec Borohrádek, okres Rychnov nad Kněžnou, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Jiráskova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 646/28, p.č. 646/43 a p.č. 646/36, které jsou ve vlastnictví města Borohrádek. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 30-ti lety. V roce 2018 byla provedena rekonstrukce stoupacího vodovodního vedení. V roce 2021 byla provedena výměna původních oken za nová. V roce 2023 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna střešní krytiny.

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém jádru. Vytápění jednotky je lokální krbovými kamny. V roce 2004 byla pořízena nová krbová kamna. V roce 2018 byla provedena rekonstrukce rozvodů vody. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění mírně podprůměrná.