Nebytový prostor - ateliér v Hradci Králové

Dražená jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Objekt je cihlové konstrukce, stropy jsou klenbové, v patrech zřejmě betonové, střecha je rovná, krytinu tvoří PVC fólie a klempířské prvky jsou hliníkové. Plášť je zateplen. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, kotelna, schodiště, kolárna, výtah. Na střeše je umístěna FVE pro ohřev vody a elektřinu ve společných prostorech. Objekt vznikl přestavbou původního objektu, vč. provedení nástavby a přístavby, v roce 2021. Konstrukčně jsou u části domu patrné původní prvky (vysoké stropy, klenby, tvar oken), avšak nástavba, přístavba a interiér mají charakter novostavby, bez viditelných vad.

Dražená jednotka je v osobním vlastnictví. Nachází se v 1. nadzemním podlaží. Má charakter bytové jednotky s dispozicí 1+kk: chodba, koupelna s WC, pokoj s kuchyňským koutem, je i spací patro, avšak nyní dostupné pouze po žebříku. Podlahová plocha je 38 m2 (bez spacího patra). Důvodem skutečnosti, že jednotka není zapsána jako byt, ale jako ateliér, je dle zástupce vlastníka pouze nedostatečné osvětlení prostor. Okna v jednotce jsou plastová 3sklo akustická, dveře v obložkových zárubních. Podlahy vinylové v celé jednotce. Omítky štukové, v koupelně je obklad vinylem nebo betonová stěrka. Zařízení kuchyně je s vestavěnými spotřebiči. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC. Jednotka je připojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci, je dostupný i plyn, ale je využíván pouze v domovní plynové kotelně, která zajišťuje vytápění i ohřev vody. Rozvody vytápění jsou podlahové. Pro ohřev vody je navíc dostupná i fotovoltaika umístěná na střeše. V jednotce jsou také rozvody rekuperace. Jednotka je dokončená (mimo přístupu do spacího patra), bez viditelných vad