Dražba, spoluvlastnického podílu id. ¼ ; Nové Město na Moravě

Jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce se třemi vchody a třemi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 5 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky, sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 39 jednotek (13 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s

chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 900/5 se nachází v budově č.p. 900 ve 3. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severovýchodní, severozápadní a jihovýchodní světovou stranu. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné prosklené. Okna bytu jsou plastová. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou nebo koberci. Jádro bytu je původní s vanou a samostatným WC. Byt je v původním stavu.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň 11,41 m2

pokoj 18,92 m2

pokoj 12,89 m2

pokoj 8,82 m2

předsíň 8,33 m2

koupelna 2,97 m2

WC 0,89 m2

sklep 4,27 m2

________________________

užitná plocha 68,25 m2

K bytu patří zasklená lodžie (4,02 m2). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky s příslušenstvím je 68,25 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 260/10000.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit. Informace byly převzaty z veřejného dálkového přístupu ČÚZK.

Na pozemku parc. č. 111/1 stojí bytový dům s č.p. 900, 901, 902. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 775 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 114, který je ve vlastnictví města Nové Město na Moravě.

Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 23.5.2024 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Povinná pí. Helena Wiffin písemně omluvila svou nepřítomnost při ohledání. Poskytla fotokopii Tržního ohodnocení nemovitosti.