Rodinný dům v obci Březová nad Svitavou, okr. Svitavy

Draženou nemovitostí je přízemní, částečně podsklepený objekt ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou z části taškou pálenou a z části eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné části města Březová nad Svitavou, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na ulici Brněnská, 569 02 Březová nad Svitavou. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1093/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu a dále přes pozemek p.č. 1093/37 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Březová nad Svitavou, Moravské náměstí 1, 569 02 Březová nad Svitavou. Dům je napojen na inženýrské sítě: vlastní septik. Dle sdělení účastníka místního šetření je ve městě Březová nad Svitavou možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření více než 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2008 byla provedena oprava střešní konstrukce na části objektu č.p. 118 a byla vyměněna střešní krytina na části objektu č.p. 119. Dále byla provedena oprava rozvodů elektra a vody a byla započata modernizace vnitřního vybavení, která není ke dni ocenění dokončena. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový stavebně - technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako zanedbanou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX6964/13   www.eujicha.cz