Dražba, spoluvlastnický podíl id. 1/12, bytu, Litoměřice

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se dvěma vchody a dvěma čísly orientačními. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy, garáže a společné prostory. V budově je dle databáze RÚIAN celkem 24 jednotek (12 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou plastové prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

Oceňovaná jednotka č. 531/3 se nachází v budově č.p. 531 v 1. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, pokoje, komory, sklepa, předsíně, koupelny a WC.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň                                    12,43 m²

pokoj                                      20,60 m²

pokoj                                      20,40 m²

pokoj                                      18,52 m²

předsíň                                    5,60 m²

koupelna                                 2,70 m²

WC                                         1,40 m²

komora                                   2,00 m²

sklep                                       2,80 m²

celkem                                   86,45 m²

K bytu patří lodžie (3,70 m²). Podlahová plocha lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 86,45 m². Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.

Oceňovaná jednotka č. 531/105 se nachází v budově č.p. 531 v 1. PP a jedná se o garáž se dřevěnými dvoukřídlými vraty. Užitná plocha jednotky je 19,09 m². Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 869 stojí bytový dům s č.p. 531. Pozemek je obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 528 m². Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 870 ve vlastnickém právu města Litoměřice.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 29.10.2024 bez účasti povinného. Povinnému bylo zasláno písemné oznámení o ohledání nemovité věci. Ve stanoveném čase a na místo samé se povinný nedostavil, neumožnil vnitřní ohledání a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.