Podíl na objektu bydlení v obci Louny, okr. Louny

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 56/645 k nemovitým věcem - objektu č.p. 2017, bydlení, příslušející k části obce Louny, na pozemku p.č. 2869/5, včetně pozemku p.č. 2869/5 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 199 m2, vše v k.ú. Louny, obec Louny, okres Louny.

Popis nemovité věci jako celku:

Předmětem ocenění je objekt bydlení č.p. 2017, který je situován jako řadový vnitřní. Objekt je zděné konstrukce zastřešený plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je podsklepený se čtyřmi nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Přemyslovců. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 3639/231, p.č. 3639/230 a p.č. 4885/2 a dále přes pozemek p.č. 2869/3, které jsou ve vlastnictví města Louny. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem, na veřejném parkovišti u objektu. V bytovém domě se dle dostupných podkladových materiálů nachází jeden byt 3+1, deset bytů 2+1 a jeden byt 1+0, každý pravděpodobně s kompletním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 1966. V roce 2004 byla provedena rekonstrukce stoupaček. V roce 2007 byla provedena výměna původních oken za nová okna plastová. Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 56/645 přísluší užívání jednoho bytu 2+1 o výměře 52,02 m2, který je situována ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Dle dostupných podkladů jsou s bytem užívány dva sklepy. Sociální zařízení (koupelna a WC) je uvažováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém jádru. Vytápění bytu je uvažováno jako lokální vlastními topidly. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako podprůměrná.

203EX44666/11  www.eujicha.cz