Objekt občanské vybavenosti v obci Nová Bystřice, okr. Jindřichův Hradec

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 + 1/2 k nemovité věci -

objektu č.p. 30 - obč. vyb, příslušející k části Artolec, na pozemku p.č. St. 38 (LV 833), vše v

k.ú. Artolec, obec Nová Bystřice, okres Jindřichův Hradec. Pozemek pod stavbou, p.č. St. 38 -

zastavěná plocha a nádvoří, není dle požadavku objednavatele předmětem ocenění tohoto

Znaleckého posudku.

Draženou nemovitostí je  nepodsklepený objekt občanské vybavenosti ze smíšeného zdiva se dvěma

nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou

betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé

části města Nová Bystřice, v místní části s názvem Artolec, v řadové zástavbě jako

samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Artolec 30, 378 33 Nová Bystřice -

Artolec. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Předmět

ocenění leží v mírně sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na

pozemku p.č. 795/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje.

Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastníků místního šetření a

informací ČSÚ se ve městě Nová Bystřice dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod

a plynové vedení.

Objekt sestává z původních prostory bývalé školy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech

zřejmě značně zanedbaná. V roce 2014 byla částečně opravena uliční část fasádních omítek.

Objekt dlouhodobě neslouží ke svému účelu a je bez údržby (chybí rozvody vody, nefunkční

část sociálního zázemí, poškozena střešní krytina (zatéká), v obvodovém zdivu jsou patrné

praskliny). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve

špatném stavu.

www.eujicha.cz                       203EX18630/24