Rodinný dům v obci Kamenný Přívoz, okr. Praha-západ

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s pravděpodobně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kamenný Přívoz v místní části s názvem Kamenný Újezdec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kamenný Újezdec 95, 252 82 Kamenný Přívoz - Kamenný Újezdec. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 713, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a dále po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 548/3, který je ve vlastnictví České republiky. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 60 m od předmětu ocenění. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a zařízení na jímání odpadních vod. Dle informací ČSÚ v obci Kamenný Přívoz se dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V posledních letech byl proveden nový nátěr fasádních omítek a byla provedena výměna střešní krytiny, žlabů a svodů. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX4730/15  www.eujicha.cz