Dražba RD Vysoké Pole, okr. Zlín

Předmětem ocenění je přizemní́, zděný, v severní části částečně podsklepený patrový rodinný́ dům bez

využitého podkroví́ se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný́ do tvaru blížící se

půdorysem písmenu L, nachází́ se ve východní části obce Vysoké Pole, v zástavbě̌ rodinných domů jako

samostatné̌ stojící́. Předmět ocenění́ se nachází́ na adrese Vysoké Pole č.p. 144, PSČ: 763 25 Vysoké Pole.

Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Pozemek leží́ v rovinném terénu, tvoří funkční́ celek je přístupný

z veřejné zpevněné́ komunikace p.č. 44500/11 - ostatní́ plocha, který́ je ve vlastnictví obce Vysoké Pole, č.p.

118, 763 25. Vysoké Pole

Dům je napojen na inženýrské́ sítě: elektro. Má, vlastní studnu, septik. Objekt sestává z jedné́ bytové́ jednotky

se 7 místnostmi situované ve dvou podlažích se sociálním zařízením v 1. NP. Dvě místnosti nacházející se

nad podsklepením v severní části domu mají sníženou světlou výšku stropu. K objektu je z východní strany

v 1. NP napojena místnost se samostatným vstupem, na níž ve východní části navazuje dřevěný objekt kůlny

s pultovou střechou krytou vlnitou krytinou z pozinkovaného plechu.

Původní stáří objektu nebylo možné určit - dle místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele činí

nejméně cca 75 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně̌ rekonstrukcemi a

modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla vyměněna okna a byla provedena částečná modernizace

vnitřního vybavení objektu. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, na střeše se nachází dva komíny.

Celkový technický stav lze charakterizovat jako stavbu se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení

menších stavebních úprav). Vstupní dveře jsou dřevěné prosklené, vnitřní dřevěné plné, prosklené nebo chybí.

Podlahy jsou dřevěné nebo kryté betonovým potěrem s PVC. Okna jsou plastová. Orientace oken domu je

převážně na jižní západní a východní severní stranu.

Za hlavním vstupe se v 1. NP. nachází zádveří, z kterého je čelně vstup do prostoru koupelny s WC a po levé

straně vstup do průchozí chodby se schodištěm zajištujícím vstup do 2. NP. Z chodby je vstup do prostoru

kuchyně, z níž je vstup do pokoje orientovaného na jih. Z chodby je v severní části vstup do částečně

podsklepené části a pokoje v severní části se sníženou světlou výškou stropu.

V 2. NP je z prostoru nad schodištěm vstup do průchozí kuchyně se vstupy do pokojů na jihu a severu se

sníženou světlou výškou stropu. Další vstup z chodby zajišťuje přístup na průchozí zasklený dřevěný balkón,

který umožňuje vstup do prostoru stavebně neupravené půdy.