Byt 4+1 ve městě Kadaň, okres Chomutov

Jedná se o dražbu nemovité věci - jednotky č. 1317/8 v budově č.p. 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1317, 1318, příslušející k části obce Kadaň, na pozemcích p.č. 1783 o výměře 186 m2, p.č. 1784 o výměře 182 m2, p.č. 1785 o výměře 183 m2, p.č. 1786 o výměře 187 m2, p.č. 1787 o výměře 177 m2, p.č. 1788 o výměře 181 m2 a p.č. 1789 o výměře 186 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům v rozsahu 784/45147, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3774 a listu vlastnictví č. 3412, vše v k.ú. Kadaň, obec Kadaň, okres Chomutov, která se nachází ve IV. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, nepodsklepeného, typového, bytového domu celkem s pěti nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Golovinova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1782/1 a dále přes pozemek p.č. 1802/18, které jsou ve vlastnictví města Kadaň. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 35-ti lety. V roce 2003 bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna původních oken za nová. V roce 2005 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2010 byla provedena výměna střešní krytiny. V roce 2022 bylo provedeno zateplení zbývajících částí objektu kontaktním zateplovacím systémem. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 4+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Dle dostupných informací byly zjištěny tyto výměry podlahových ploch:

Podlahové plochy (PP):

kuchyně 12,60 m2,

pokoj + 11,90 m2

pokoj + 18,40 m2

pokoj + 12,20 m2

pokoj + 10,30 m2

předsíň + 6,20 m2

koupelna + 2,60 m2

WC + 1,00 m2

komora v bytě + 2,00 m2

komora mimo byt + 1,20 m2

lodžie (nezapočítává se*) 4,00 m2

Podlahové plochy - celkem: = 78,40 m2

* nezapočítává se do podlahové plochy při výpočtu obvyklé ceny, tak jako u porovnatelných vzorků