Rodinný dům v obci Kováň, okr. Mladá Boleslav

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům, s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Kováň, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kováň č.p. 8, 294 25 Kováň. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 813/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a na pozemku p.č. 829/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Kováň. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 (v I. nadzemním podlaží) a 3+1 (v podkroví), se společným sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2016 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2019 byl instalován nový kotel na tuhá paliva a v roce 2023 byla provedena částečná izolace základů nopovou fólií. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX13986/23, www.eujicha.cz