Podíl na rodinném domě v obci Vrbátky, okr. Prostějov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním rodinném domě ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vrbátky, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Vrbátky 187, 798 13 Vrbátky. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 439/1 - ostatní plocha, dále přes nezpevněný pozemek p.č. 439/2 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví obce Vrbátky a dále přes pozemek p.č. 452 - vodní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu (Cukrovar Vrbátky a.s.). Dle místního šetření je přes koryto vodního toku postaven přejezd k oceňovanému rodinnému domu. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 15 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Vrbátky dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, která (při pohledu z příjezdové komunikace na pozemku p.č. 439/1) navazuje na obytnou část rodinného domu vpravo. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou/opatrovníkem povinné předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

www.eujicha.cz                  203Ex20057/24