Pozemky v k.ú. Radnice u Rokycan - 2. kolo

Stav

Nebylo podání

Číslo

099 EX 2165/24-280

Druh

Online

Dražební jistota

400 000 Kč

Nejnižší podání

1 833 920 Kč

Odhadní cena

3 667 840 Kč

Minimální příhoz

2 000 Kč

Maximální příhoz

Neomezený

Typ

Exekuční dražba (nedobrovolná)

Začátek

3. 4. 2025 10:00

Konec

3. 4. 2025 10:30

Počet účastníků

Počet podání

Kontaktní osoba

Mgr. Jiří Ornst

731 508 538

ornst@exekutori.com

Dražebník

Exekutorský úřad Praha 1

Ivo Luhan, JUDr.

Karlovo nám. 17, 120 00 Praha 2

Popis

Pozemky se nacházejí cca 100–300 m jihovýchodně od okraje zastavěné části města Radnice. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako trvalý travní porost, lesní pozemek a ostatní plocha o výměře 10 960 m². Soubor pozemků není v terénu blíže ohraničený. Na pozemcích parc. č. 537/5, parc. č. 556/1 a části pozemku parc. č. 520/4 se nachází částečně borovicový lesní porost starý cca 55 a 65 let a částečně smíšený lesní porost (borovice, dub) starý cca 32 let. Porost částečně obsahuje souše. Na druhé části pozemku parc. č. 520/4 se nachází travnatý porost, přes který vede nadzemní vedení VN. Na pozemku parc. č. 2266/7 se nachází nezpevněná cesta. Pozemky jsou svažité k jihozápadní straně. V době oceňování byly pozemky částečně využívané. K pozemkům vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 2266/2, který je ve vlastnictví České republiky.

V územním plánu jsou pozemky parc. č. 556/1 a parc. č. 537/5 vedené jako plocha lesní, pozemek parc. č. 2266/7 je vedený jako polní cesta stávající/obnovované, navrhované a pozemek parc. č. 520/4 je vedený částečně jako plocha ttp, louka, pastvina, částečně jako plocha změn na plochu zeleně – ochranná a izolační a z menší části jako plocha změn na plochu bydlení v rodinných domech – městská a příměstská (Z9).

Lokalita Z9

Hlavní využití plochy – pozemky pro skupinovou výstavbu rodinných domů, dopravní a technické infrastruktury a veřejného prostranství

Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Možnost učinit předražek

Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz

Věřitelé

O přihláškách věřitelů bylo rozhodnuto v 1. kole dražby dne 18.12.2024.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Výhrada zpětné koupě

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.

Věcná břemena

- nájem (pacht) zemědělských pozemků parc. č. 520/4 a č. 2266/7 na základě Nájemní smlouvy č. 177/2013 uzavřené mezi povinným a nájemcem KLADRUBSKÁ a.s., IČ: 25215671, se sídlem Vojenice 80, 338 08 Kladruby, ze dne 12.06.2013 včetně přílohy ke smlouvě z téhož dne na dobu neurčitou počínaje dnem 01.01.2013 a dále Dodatkem k pachtovní (nájemní) smlouvě č. 177/2013 ze dne 19.03.2019 a přílohou ke smlouvě č. 177/2013 ze dne 19.03.2019 a dále Dodatkem 2 k pachtovní smlouvě č. 177/2013 ze dne 14.07.2022 a přílohou ke smlouvě č. 177/2013 – dodatek č. 2 ze dne 14.07.2022. Ke skončení nájmu dojde dohodou smluvních stran nebo výpovědí. Kterákoliv ze stran smlouvy může vypovědět smlouvu písemnou výpovědí v jednoleté výpovědní lhůtě k 1. říjnu kalendářního roku. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za všechny pronajaté pozemky dle. čl. 1 smlouvy ve vzájemné sjednané roční výši stanovené v příloze smlouvy. Splatnost nájemného je vždy do 31.12. příslušného kalendářního roku, a to bezhotovostně na účet pronajímatele nebo poštovní poukázkou. Dle platné nájemní smlouvy byly pronajaty tyto parcely č. 520/4 a č. 2266/7 za jednotnou cenu 3.500,00 Kč/ha. Roční pachtovné činilo celkem 1.094,00 Kč. Dle dodatku č. 3 nájemní smlouvy, který byl soudnímu exekutorovi doručen dne 22. 10. 2024, tedy po vydání usnesení o ceně nemovitých věcí ze dne 21. 10. 2024, jsou se zpětnou platností od 1.1.2024 pronajaty parcely č. 520/4 a č. 2266/7 za jednotnou cenu 3.900,00 Kč/ha. Roční pachtovné tedy činí celkem 1.422,00 Kč. Dodatkem k pachtovní smlouvě, nedošlo k zatížení nemovitých věcí.

Přílohy