Podíl na rodinném domě v obci Chrást, okres Nymburk

Rodinný dům č.p. 35 s příslušenstvím a pozemky p.č. 317 a p.č. 318, k.ú. Chrást u

Poříčan

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitým věcem

sestávající z pozemku p.č. 317 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 475 m2, jehož součástí

je stavba: Chrást, č.p. 35 rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 317), a dále pozemku p.č.

318 - zahrada o výměře 126 m2, vše v k.ú. Chrást u Poříčan, obec Chrást, okres Nymburk.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/6 na přízemním rodinném domě ze smíšeného zdiva s částečně využitým podkrovím pod

sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru,

nachází se v zastavěné, okrajové části obce Chrást, v řadové zástavbě jako samostatně stojící.

Předmět ocenění se nachází na adrese: Chrást č.p. 35, 289 14 Chrást. Parkování je možné ve

vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou

přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 506 - ostatní plocha, který je ve

vlastnictví obce Chrást.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod.

Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným

předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností. V minulosti byla vyměněna okna za nová plastová a část rodinného domu byla

odizolována nopovou fólií. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako -

stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

www.eujicha.cz                  203EX13210/24