Dražba spoluvlastnického podílu id. 1/2; dům, Ludgeřovice

Jedná se o řadový, krajní, přízemní, podsklepený rodinný dům s půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Dům je po částečné rekonstrukci - přístavba z roku 1997. Střecha budovy je sedlová s krytinou z plechových šablon. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou plastová s parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu je částečně zateplená. K domu patří oplocená zahrada, na které se nachází zděná kůlna se sedlovou střechou. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V rodinném domě se nachází obytný prostor o dispozici 3+1 s koupelnou a samostatným WC. V koupelně je vana. V 1. PP rodinného domu se nachází vestavěná garáž s dřevěnými vjezdovými vraty. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné prosklené. Na podlahách v místnostech je PVC nebo keramická dlažba. Obklady jsou keramické.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel.

Na pozemku parc. č. 3205/20 stojí stavba rodinného domu č.p. 1012. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 3205/21 (zahrada), který s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 518 m². Pozemek je mírně svažitý, travnatý, udržovaný a oplocený. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 3205/26, který je ve vlastnictví obce Ludgeřovice .

Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je kůlna a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 9.10.2024 za účasti spoluvlastníka nemovité věci pí. Evy Kubínové, která podala částečné informace, ale neumožnila vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o termínu místního šetření.