Objekt rodinné rekreace v obci Krňany, okr. Benešov

Draženou nemovitostí je přízemní, dřevěný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace bez využitého podkroví pod stanovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Krňany, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Krňany č.ev. 77, 257 44 Krňany. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou, p.č. St. 98 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po nezpevněném pozemku p.č. 519/1 - lesní pozemek, který je v podílovém vlastnictví různých subjektů (přístup není právně zajištěn). Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX3427/11   www.eujicha.cz