byt 1+1, Plzeň, ul. Edvarda Beneše 1933/34

Bytová jednotka č. 9 se nachází ve 2. N.P. zděného nezatepleného bytového domu č.p. 1933, situovaném v jižní části intravilánu krajského města Plzeň, na Jižním Předměstí, v ulici Edvarda Beneše, na zastavěné ploše číslo parcelní 6744 o výměře 507 m2. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000, která je přílohou znaleckého posudku. Bytový dům obsahuje celkem pět obytných nadzemních podlaží, půdní prostory a jedno podzemní podlaží. Od bytového domu nebyly povinným předloženy žádné podklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Rovněž z předaných podkladů zadavatele není zřejmé stáří domu. Bytový dům je dle odhadu znalce stáří cca 90 let. Povinný se na předem oboustranně telefonicky sjednaný termín ohledání nedostavil, nebyl jím tedy umožněn vstup do předmětné bytové jednotky a nebyly rovněž poskytnuty další potřebné informace, mající evenutelně vliv na obvyklou cenu oceňované nemovitosti Bytová jednotka č. 9 je dle předaných podkladů a zjištěné skutečnosti dispozice 1+1 s úplným příslušenstvím a sklepní kójí. Obsahuje tedy kuchyni (19,40 m2), pokoj 1 (19,40 m2), předsíň (7,0 m2), koupelnu (3,90 m2), WC (1,09 m2), spíž (0,60 m2) a sklepní kóji (6,28 m2), která se nezapočítává, dle prohlášení vlastníka, do plochy bytu. Celková podlahová užitná plocha oceňované bytové jednotky, dle prohlášení vlastníka, činí tedy 51,39 m2. K bytové jednotce náleží rovněž podíl zlomku 51/2510 na společných částech bytového domu č.p. 1932 a 1933 a pozemkových parcelách - zastavěných plochách číslo parcelní 6744 a 6747 a zahradách číslo parcelní 6743, 6745, 6746 a 6748. Vytápění bytového domu stejně jako oceňované bytové jednotky je, dle zjištěných informací, ústřední lokálními plynovými topidly v každé bytové jednotce. Předmětná oceňovaná bytová jednotka je uvažována do výpočtu obvyklé ceny ve standardním technickém i morálním stavu a vybavenosti. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy bytová jednotka č. 9 v bytovém domu č.p. 1933 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně podílu vyjádřeného zlomkem 51/2510 na společných částech bytového domu č.p. 1932 a 1933 a pozemkových parcelách - zastavěných plochách číslo parcelní 6744 a 6747 a zahradách číslo parcelní 6743, 6745, 6746 a 6748, v katastrálním území obce Plzeň, okres Plzeň-město.