Rodinný dům v obci Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun

Draženou nemovitostí je přízemní, podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Svatý Jan pod Skalou, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Svatý Jan pod Skalou č.p. 25, 266 01 Svatý Jan pod Skalou. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 927/2 - ostatní plocha, po veřejné nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 927/4 - ostatní plocha a p.č. 927/5 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Svatý Jan pod Skalou a po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. St. 26 - zastavěná plocha a nádvoří, který je ve vlastnictví Svatojánská kolej - vyšší odborná škola pedagogická, č.p. 1, 266 01 Svatý Jan pod Skalou. Dle sdělení starosty obce, pana Jiřího Boučka, tato není součástí místních komunikací, jedná se o soukromou dopravní cestu a obec na ní neprovádí údržbu (přístup není právně zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 30 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a plynové vedení. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Svatý Jan pod Skalou dále nachází obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V minulosti byla položena nová střešní krytina, okna vyměněna za nová plastová, bylo instalováno nové tepelné čerpadlo a objekt byl zateplen. Následně byla provedena rekolaudace oceňovaného rodinného domu (z důvodu neumožnění prohlídky oceňovaného objektu a neposkytnutí součinnosti ze strany povinného nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky vnitřní rekonstrukce). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrou.

www.eujicha.cz                           203EX21417/24