Byt 2+kk a pozemek v obci Kralupy nad Vltavou, okr. Mělník

Draženou nemovitostí je jednotka č. 2068/18 v budově č.p. 2068, příslušející k části obce Kralupy nad Vltavou, na pozemku p.č. St. 23/2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům p.č. St. 23/2 o výměře 788 m2 a p.č. 1652 o výměře 67 m2 v rozsahu 549/24884, vše zapsané na listu vlastnictví č. 5063 a listu vlastnictví č. 5062, vše v k.ú. Kralupy nad Vltavou, obec Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, která se nachází ve IV. nadzemním podlaží výše uvedeného betonového, vyzdívaného, podsklepeného, netypového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Náměstí G. Karse. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 573/4, který je ve vlastnictví města Kralupy nad Vltavou a dále přes pozemek p.č. 1652, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na vlastním parkovacím stání na pozemku p.č. 1722/3, který je předmětem ocenění. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 60-ti lety. V roce 2019 byla dokončena kompletní rekonstrukce / přestavba původního komerčního objektu do současné podoby bytového domu. Z původního objektu byly pravděpodobně zachovány pouze základy a část nosných konstrukcí. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední podlahové se společným plynovým kotlem pro bytový dům. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění dobrá. Dále se jedná o pozemek p.č. 1722/3 - ostatní plocha o výměře 13 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 5056, v k.ú. Kralupy nad Vltavou, obec Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem pouze funkční celek. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že se jedná o parkovací stání označené číslem 3. Na pozemku je situována venkovní úprava (zpevněná plocha asfaltová. Pozemek je přístupný po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 573/4, p.č. 605/1 a p.č. 1722/1, které jsou ve vlastnictví města Kralupy nad Vltavou a dále po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1722/2, který je ve vlastnictví jiných subjektů - soukromých a právnických osob (přístup k parkovacímu stání není po právní stránce zajištěn).

203EX12537/24  www.eujicha.cz