id. 1/2 rodinného domu ve Vlkavě, okr. Mladá Boleslav

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Vlkava, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Kopečku 33, 294 43 Vlkava. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 481/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: obce Vlkava. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že část tohoto pozemku (cca 56 m2) je užívána ve funkčním celku společně s rodinným domem (povinnou nebyla předložena žádná smlouva upravující užívání části pozemku). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2014 byly provedeny nové rozvody vody. V roce 2020 byly opraveny rozvody elektra. V roce 2021 byla modernizována kuchyně a v roce 2023 pak sociální zázemí a byl instalován nový el. bojler. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na obytnou část rodinného domu navazuje přízemní hospodářský objekt ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Na tento, vpravo (na pozemku p.č. 481/1), navazuje přízemní, dřevěná kůlna pod pultovou střechou krytou taškou pálenou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - dřevěné latě na zděných sloupcích a zděné podezdívce (z části i na pozemku p.č. 481/1) - vrata z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí - vrátka dřevěná - zpevněné plochy - přípojky IS

viz. oznámení o přihlášených pohledávkách, jenž bude zveřejněno na úřední desce soudního exekutora po 1. kole dražby.