Rodinný dům v obci Brozany nad Ohří, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Brozany nad Ohří, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Krátká 338, 411 81 Brozany nad Ohří. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1533/4 - ostatní plocha a p.č. 866/10 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví městyse Brozany nad Ohří. K pozemku p.č. St. 506 (na pozemku stojí objekt bez čp/če - jiná st.), je přístup přes pozemek p.č. 1569/10 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu. Do objektu je přístup i přes vlastní pozemek, a proto výše uvedené nemá vliv na výslednou obvyklou cenu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení a na studnu. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se v obci Brozany nad Ohří dále nachází obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1980. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2017 byla vyměněna okna za nová plastová, byly osazeny nové klempířské konstrukce a byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX16679/23  www.eujicha.cz