Rodinný dům v obci Rumburk, okr. Děčín

Draženou nemovitostí je zděný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a pod plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Rumburk, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Střelecká 97/2, 408 01 Rumburk 1. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné (vrátky z uličního traktu) po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 417/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem - centrum, 400 01 Ústí nad Labem a na pozemku p.č. 417/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Rumburk, Třída 9. května 1366/48, Rumburk 1, 408 01 Rumburk. Z dvorního traktu je příjezd na pozemky po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 415 - ostatní plocha, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 1434 - ostatní plocha, p.č. 1441/1 - zahrada a p.č. 1444/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Rumburk. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 80 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca z roku 1970. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako - stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

www.eujicha.cz                          203EX31160/23