Dražba spoluvlastnického podílu id. 11/24, dům, Varnsdorf
Kontaktní osoba
JUDr. Michaela Petr Humlová
+420224 920 094
petrhumlovam@exekucerychle.cz
Dražebník
Exekutorský úřad Praha 3
Ingrid Švecová, JUDr.
Vinohradská 1632/180, 130 00 Praha 3
Popis
Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepenou, přízemní budovu s obytným podkrovím a půdou. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená a její stavebně - technický stav je špatný. Objekt je vhodný ke kompletní modernizaci. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Součástí střechy je komín. Na střeše jsou žlaby. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře jsou dřevěné plné prosklené. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Fasáda domu není zateplená. Fasáda vykazuje známky opotřebení, místy chybí. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.
V 1. NP domu se nachází pokoj (20,83 m2), pokoj (20,94 m2), chodba (25,41 m2), schodiště (3,93 m2), chodba (4,85 m2), WC (0,98 m2), komora (5,80 m2) a komora (2,90 m2). V podkroví je pokoj (22,77 m2), pokoj (22,85 m2), chodba (12,32 m2) a chodba (18,19 m2). V domě je suché WC, koupelna chybí. Podlahy jsou pokryty prkny nebo jsou cihlové. Dle sdělení povinného je dům od roku 2017 neobývaný.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a plynovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. Vytápění je lokální na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Inženýrské sítě jsou dle sdělení povinného kompletně odpojeny. Přípojky nebylo možné ověřit.
Pozemek parc. č. 3763, který je v Katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a je o velikosti 225 m2, je zčásti zastavěn plochou pod domem č.p. 1093. Zbylou část tvoří zahrada. Zahrada má nepravidelný tvar, je rovinatá a travnatá. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce.
Součástí nemovité věci jsou IS. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovité věci nezjištěno.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 26.6.2024. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřního ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.
Možnost učinit předražek
Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz