Dražba spoluvlastnického podílu id. 1/6, chata, Jílové u Prahy

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, nepodsklepenou rekreační chatu s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená (zděná a dřevěná) a její stavebně - technický stav je odpovídající podprůměrné údržbě. Střecha budovy je sedlová s plechovou krytinou. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna chaty jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře chaty jsou dřevěné prosklené. Fasáda chaty není zateplená. K chatě patří neudržovaná zahrada. Přístup k nemovité věci je po pěší nezpevněné cestě.

 

Přípojky inženýrských sítí nebylo možné ověřit.

 

Na pozemku parc. č. St. 453 stojí stavba rekreační chaty č.e. 42 (jiná stavba). Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 361/11 (zahrada), který s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 750 m². Pozemek je velmi svažitý, travnatý a neudržovaný. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 421/1, který je ve vlastnictví města Jílové u Prahy a dále přes pozemek parc. č. 361/4, který je v soukromém podílovém spoluvlastnictví.

 

Součástí nemovité věci jsou IS a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

 

Byla zjištěna věcná břemena:

 

- věcné břemeno (podle listiny) služebnost inženýrské sítě, spočívající v právu zřídit, vést, provozovat, opravovat a udržovat vodovodní přípojku a právo přístupu a příjezdu k ní s povinností k parcele parc. č. 361/9 pro parcely: Parcela: St. 453, Parcela: 361/11.

 

- věcné břemeno užívání doživotní s povinností k parcelám: Parcela: St. 453, Parcela: 361/11 pro Radima Víchu.

 

Ohledání bylo provedeno dne 3.9.2024 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřního ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.

Zájemcům o koupi dražené nemovité věci se umožňuje prohlídka dražené nemovité věci, která se uskuteční dne 30.4.2025 v 15:00 hodin a povinnému se ukládá, aby na vyzvání tuto prohlídku zájemcům o koupi dražené nemovité věci umožnil (soudní exekutorka se prohlídky nemovité věci neúčastní).

Právo, jež prodejem věci nezaniká, je spojené s nemovitou věcí ve smyslu ust. § 336a odst.1, písm. b), které má výraz v odhadní ceně, je věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě, spočívající v právu zřídit, vést, provozovat, opravovat a udržovat vodovodní přípojku a právo přístupu a příjezdu k s povinností k parcele parc. č. 361/9 jako povinným ze služebnosti pro oprávněné ze služebnosti u parcely St. 453 a parcely 361/11. Závada, jež prodejem věci v rozsahu spoluvlastnického podílu povinného zaniká spojená s nemovitou věcí ve smyslu ust. § 336a odst.1, písm. b), je věcné břemeno užívání oživotní s povinností k parcelám: Parcela: St. 453, Parcela: 361/11 pro Radima Víchu, RČ/IČO: 690810/0045, když se nejedná o věcné břemeno, na jehož existenci je dán zájem společnosti dle § 336a odst. 2 o.s.ř. Viz. dražební vyhláška č.j. 091 EX 08956/09-181