Rodinný dům s pozemky v obci Velká Štáhle, okres Bruntál

Předmětem dražby je rodinný dům s pozemky v obci Velká Štáhle, okres Bruntál v Moravskoslezském kraji. Rodinný dům je zděným samostatně stojícím objektem s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, zastřešen dřevěným krovem sedlového tvaru s okenním vikýřem s ocelovou střešní krytinou a plastovými okapy a svody. Dům je zateplen, avšak nátěr fasádní barvou nebyl v době provedeného místního šetření dokončen. Vstupní dveře a okna jsou plastová. Vnitřní dveře jsou dřevěné, plné nebo prosklené v obložkových zárubních. Dispozičně je interiér domu řešen v přízemí vstupní verandou, z níž vede cesta do pokoje, který nebyl znalci při místním šetření zpřístupněn. Podlaha verandy je pokryta keramickou dlažbou. Z verandy vede chodba taktéž s podlahou z keramické dlažby a betonovými obklady stěn, které jsou napodobeninou kamene. Z chodby se pak vstupuje do jednotlivých pokojů a nachází se zde schodiště vedoucí do podkroví s betonovými stupni s kobercem. Rodinný dům je dále dispozičně řešen obývacím pokojem I s podlahou z keramické dlažby, obklad stropu je opatřen polystyrenovými deskami a je zde instalována krbová vložka. Dále se v domě, mírně pod úrovní terénu, nachází malý sklípek, do kterého vede betonové schodiště. Ve sklípku je betonová podlaha a je zde umístěn bojler. Dále se v domě nachází koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, prádelnou, v níž je umístěn elektrický bojler a samostatnou závěsnou toaletou, přičemž ve všech těchto prostorech je keramická dlažba a keramické obklady stěn. V domě se dále nachází obývací pokoj II s plovoucí podlahou, krbovou vložkou společnou s obývacím pokojem I a stropem opatřeným podhledem z OSB desek s nedokončeným finálním povrchem, a kuchyní taktéž s keramickou dlažbou na podlaze. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými elektrickými spotřebiči a komínovým odsavačem par. Za kuchyňskou linkou je instalován obkladový laminový panel. Z kuchyně vede vstup na terasu. Podkroví domu je dispozičně řešeno chodbou se schodištěm, kde je položen koberec a odkud vede vstup do jednotlivých pokojů a na terasu umístěnou nad vstupní verandou. Veranda má dlážděnou podlahu a je osazena dřevěným zábradlím. V podkroví je ložnice s plovoucí podlahou a stropem opatřeným polystyrenovými deskami, koupelna s toaletou, na jejíž podlaze je keramická dlažba, na stěnách jsou keramické obklady, a dále je zde umístěna akrylátová vana a umyvadlo. V podkroví se nachází pokoj I s plovoucí podlahou a stropem obloženým polystyrenovými deskami, ložnice s plovoucí podlahou, pokoj II s plovoucí podlahou a částečně poškozeným stropem obloženým polystyrenovými deskami, a pokoj III s plovoucí podlahou a stropem obloženým polystyrenovými deskami. Rodinný dům je zateplen. Vytápění rodinného domu je řešeno ústředním vytápěním s kotlem na tuhá paliva s ocelovými deskovými radiátory, přičemž v přízemí rodinného domu je částečně proveden podlahový rozvod topení. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Rodinný dům disponuje napojením na inženýrské sítě, a to elektrickou energii, a vlastní studnou s domácí vodárnou. Odpad je sveden do jímky. Plyn do rodinného domu zaveden není. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem určena ve výši 300,00 m2. Přístup k rodinnému domu je veden po zpevněném povrchu s betonovými dlaždicemi a vstupní brankou z ocelového pletiva na ocelovém rámu. Přilehlý pozemek u rodinného domu je zčásti rovinatý, zatravněný se zpevněnou plochou z betonové zámkové dlažby před vstupními dveřmi do rodinného domu a před původní garáží je asfaltová plocha, přičemž garáž byla původně integrovanou garáží v objektu, avšak její prostory byly zřejmě v rámci rekonstrukce upraveny na obytné. Na pozemku za rodinným domem se nachází další zpevněná plocha z betonových desek, dřevěná kolna zastřešená pultovou střechou a menší kamenná kolna se zatravněným zastřešením, která dle zjištění znalce není využívána. Celý pozemek je oplocený ocelovým pletivem na ocelových sloupcích a dvěma ocelovými vraty v ocelovém rámu. Nad pozemkem je umístěno vedení elektrické energie. Pozemek parc. č. 2237 je převážně svažitý s porostem vzrostlých stromů. Pozemek parc. č. 2236/4 je zatravněný, většinou rovinatý, v jižní části mírně svažitý a oplocený jednoduchým oplocením tvořeným dřevěnými kůly s nataženým ocelovým drátem. Pozemek parc. č. 2236/6 netvoří s ostatními výše popsanými pozemky funkční celek, přičemž se jedná o samostatný pozemek malé výměry, tj. 24,00 m2, bez oplocení, který je součástí většího půdního celku. Na tomto pozemku se nachází porost dřevin. Přístup k tomuto pozemku by tedy mohl být případně možný z pozemku jiného vlastníka. Dle znalce je celkový stavebně technický stav domu dobrý, udržovaný a po většinové rekonstrukci provedené dle odhadu znalce před 5-6 lety s tím, že část rekonstrukčních prací však nebyla dokončena. Přístup k rodinnému domu je umožněn po silnici s asfaltovým povrchem. K pozemkům parc. č. 2236/4 a 2237 vede samostatný přístup přes pozemek, který přiléhá k pozemku silnice. Obec Velká Štáhle leží mezi Hrubým a Nízkým Jeseníkem 7,00 km od města Rýmařov, přičemž se rozkládá na obou březích řeky Moravice těsně za soutokem s Podolským potokem. Obcí prochází železniční trať Rýmařov-Valšov, jež navazuje na trať Olomouc-Opava, a silnice II. třídy č. 370, která tvoří spojnici silnic I. třídy č. 45 vedoucí z Olomouce směrem ke státním hranicím s Polskem do Bruntálu a Krnova a č. 11 vedoucí z Krnova přes Bruntál a Rýmařov do Šumperka. Obec disponuje základní občanskou vybaveností, nachází se zde obecní úřad, mateřská škola, prodejna smíšeného zboží, restaurace, drobné živnostenské provozovny, sportoviště a dětské hřiště. Kompletní občanskou vybaveností disponuje město Rýmařov či vzdálenější Bruntál nebo Šumperk. Předmětné nemovité věci se nachází mimo zastavěné území obce, přibližně 1,00 km severozápadním směrem od centra obce nedaleko soutoku řeky Moravice s Podolským potokem, avšak tyto se nachází mimo záplavové území. Nejbližší zastávka autobusu je od předmětných nemovitých věcí umístěna přibližně 280,00 m (zastávka „Velká Štáhle rozcestí“) a nejbližší železniční zastávka je vzdálena přibližně 1,40 km. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.