Objekt rodinné rekreace v obci Malé Svatoňovice, okr. Trutnov

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Malé Svatoňovice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na Úpická. Parkování je možné na negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 399/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje, po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 479 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Malé Svatoňovice a přes pozemky p.č. 271/13 - orná půda a p.č. 224 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů (přístup není právně zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 30 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro a zahrádkářský vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Malé Svatoňovice dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX42064/19, www.eujicha.cz