Podíl na rodinném domě v obci Hostouň, okr. Kladno

Rodinný dům č.p. 46 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 5 a p.č. 136/1

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 5 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 370 m2, jehož součástí je stavba: Hostouň, č.p. 46, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 5) a pozemku p.č. 136/1 - zahrada o výměře 47 m2, vše v k.ú. Hostouň u Prahy, obec Hostouň, okres Kladno.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, zděném, podsklepeném rodinném domě (v části se dvěma nadzemními podlažími) pod mansardovou střechou krytou plechovou krytinou a v části bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Hostouň, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Pohoří 46, 273 53 Hostouň. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1511/31 - ostatní plocha a p.č. 1492/4 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Středočeského kraje a dále na pozemku p.č. 1488/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Hostouň. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých iživotností. V minulosti byla vyměněna okna za nová dřevěná Euro okna. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl  ve výši 1/3 k nemovité věci - pozemku p.č. 137/2 - zahrada o výměře 1.892 m2, v k.ú. Hostouň u Prahy, obec Hostouň, okres Kladno, který je situován v zastavěné vnitřní části obce Hostouň. Pozemek je situován v mírně sklonitém terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 1511/31 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a dále na pozemku p.č. 1488/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Hostouň. Na hranici pozemku je zbudována vysoká zídka (nutno vybudovat příjezd na pozemek). Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Hostouň nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Hostouň (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) je pozemek zahrnut v plochách bydlení: - část pozemku (cca 1.018 m2) „B1 -nízkopodlažní bydlení A“, - část pozemku (cca 874 m2) „BZ1 - zahrady v obytné zóně“. Dle místního šetření se na pozemku nachází náletové dřeviny.

www.eujicha.cz                  203EX29752/09